Estimation théorique
Avenue Charles Poncy,83210 Solliès Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Poncy,83210-Solliès Pont indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 13 | AV CHARLES PONCY | 4 | 73 | 109 | 277400€ | 3800€ |
2022-04-12 | 11 | AV CHARLES PONCY | 3 | 75 | 230 | 329700€ | 4396€ |
2020-02-12 | 14 | AV CHARLES PONCY | 3 | 61 | 184 | 220000€ | 3607€ |
2022-03-21 | 10 | AV CHARLES PONCY | 4 | 81 | 107 | 298100€ | 3680€ |
2021-11-08 | 16 | AV CHARLES PONCY | 5 | 72 | 159 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-25 | 21 | AV CHARLES PONCY | 5 | 86 | 193 | 300000€ | 3488€ |
2019-06-28 | 4 | AV CHARLES PONCY | 6 | 120 | 214 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-03 | 15 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 74 | 157 | 288750€ | 3902€ |
2022-06-27 | 15 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 74 | 157 | 300000€ | 4054€ |
2022-03-01 | 2 | AV CHARLOUN RIEU | 6 | 100 | 331 | 397000€ | 3970€ |
2019-06-11 | 4 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 88 | 189 | 283000€ | 3216€ |
2020-12-18 | 12 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 88 | 162 | 284600€ | 3234€ |
2021-09-07 | 10 | AV CHARLOUN RIEU | 3 | 77 | 218 | 278000€ | 3610€ |
2021-06-21 | 2 | AV FELIX GRAS | 4 | 73 | 236 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-10 | 10 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 69 | 108 | 256000€ | 3710€ |
2021-07-15 | 7 | AV CHARLOUN RIEU | 5 | 88 | 125 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-02 | 14 | AV CHARLOUN RIEU | 5 | 88 | 225 | 304500€ | 3460€ |
2020-05-27 | 9 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 91 | 118 | 257000€ | 2824€ |
2020-07-01 | 15 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 91 | 112 | 245000€ | 2692€ |
2020-02-20 | 54 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 148 | 1001 | 490000€ | 3311€ |
2020-07-03 | 4 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 91 | 138 | 239000€ | 2626€ |
2020-09-23 | 112 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 5 | 131 | 1015 | 510000€ | 3893€ |
2021-12-02 | 10 | AV PAUL GIERA | 4 | 70 | 153 | 315000€ | 4500€ |
2021-01-15 | 9 | AV PAUL GIERA | 3 | 91 | 363 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-22 | 8 | AV PAUL GIERA | 4 | 80 | 169 | 301690€ | 3771€ |
2023-02-07 | 15 | AV PAUL GIERA | 4 | 75 | 167 | 351600€ | 4688€ |
2020-02-20 | 5 | AV PAUL GIERA | 4 | 73 | 115 | 276000€ | 3781€ |
2023-03-10 | 5 | AV PAUL GIERA | 4 | 73 | 115 | 330000€ | 4521€ |
2021-11-05 | 38 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 4 | 115 | 1015 | 501950€ | 4365€ |
2020-05-29 | 3 | AV PAUL GIERA | 4 | 82 | 273 | 320000€ | 3902€ |
2020-10-22 | 34 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 104 | 295 | 287200€ | 2762€ |
2021-11-29 | 32 | PROM DE LA PASTORALE | 6 | 108 | 185 | 300000€ | 2778€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 99 | 254 | 308000€ | 3111€ |
2019-12-13 | 4 | IMP VINCENT | 4 | 73 | 265 | 277500€ | 3801€ |
2023-06-23 | 28 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 79 | 160 | 365000€ | 4620€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 99 | 328 | 417000€ | 4212€ |
2021-01-28 | 284 | MTE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 575 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-14 | 19 | IMP MIREILLE | 5 | 92 | 256 | 380900€ | 4140€ |
2021-09-06 | 22 | IMP DE LA PEIROUARD | 3 | 93 | 532 | 490000€ | 5269€ |
2020-09-15 | 37 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 4 | 111 | 1014 | 480000€ | 4324€ |
2021-12-02 | 10 | IMP VINCENT | 4 | 75 | 229 | 298000€ | 3973€ |
2021-10-27 | 12 | IMP VINCENT | 4 | 76 | 289 | 130820€ | 1721€ |
2021-07-09 | 41 | PROM DE LA PASTORALE | 3 | 60 | 160 | 258720€ | 4312€ |
2019-06-11 | 9 | IMP MIREILLE | 4 | 86 | 300 | 296800€ | 3451€ |
2021-07-02 | 16 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 80 | 160 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-18 | 5 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 258 | 265720€ | 3496€ |
2021-12-17 | 14 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 64 | 160 | 230000€ | 3594€ |
2022-05-03 | 10 | SQ DE PROVENCE | 3 | 76 | 367 | 296850€ | 3906€ |
2021-02-17 | 39 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 365 | 351000€ | 5162€ |
2020-05-06 | 8 | SQ DE PROVENCE | 5 | 97 | 296 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-31 | 1 | AV ANSELME MATHIEU | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-25 | 15 | SQ DE PROVENCE | 4 | 80 | 302 | 268000€ | 3350€ |
2020-10-09 | 6 | SQ DE PROVENCE | 3 | 77 | 317 | 270000€ | 3506€ |
2022-02-23 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 147 | 331000€ | 4534€ |
2023-06-06 | 1000 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 145 | 788 | 727500€ | 5017€ |
2019-09-02 | 110 | CHE DES BARTAVELLES | 6 | 168 | 713 | 474630€ | 2825€ |
2021-10-01 | 12 | IMP DE LA CREMORINE | 5 | 130 | 563 | 459700€ | 3536€ |
2022-03-29 | 7 | AV ALPHONSE TAVAN | 5 | 100 | 175 | 308000€ | 3080€ |
2021-04-28 | 5 | SQ DE PROVENCE | 4 | 88 | 257 | 320000€ | 3636€ |
2020-06-04 | 280 | MTE DES ECUREUILS | 4 | 190 | 1072 | 815230€ | 4291€ |
2021-06-25 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 299 | 322000€ | 4025€ |
2020-05-14 | 1207 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 93 | 333 | 349000€ | 3753€ |
2019-07-25 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 359 | 301000€ | 3272€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA CREMORINE | 4 | 85 | 516 | 395000€ | 4647€ |
2021-08-27 | 1 | AV ALPHONSE TAVAN | 3 | 80 | 260 | 281600€ | 3520€ |
2020-11-19 | 1209 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 107 | 387 | 385000€ | 3598€ |
2022-05-10 | 2 | AV ALPHONSE TAVAN | 7 | 106 | 277 | 185000€ | 1745€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES FOUGERES | 5 | 112 | 376 | 407600€ | 3639€ |
2022-01-04 | 7 | MTE DES GENETS | 5 | 107 | 530 | 450000€ | 4206€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 92 | 391 | 395000€ | 4293€ |
2020-08-11 | 1071 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 140 | 1343 | 530000€ | 3786€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 487 | 210000€ | 2727€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 487 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 27 | IMP DE L ESCOUDELLO | 4 | 107 | 210 | 265500€ | 2481€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 80 | 303 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 90 | 204 | 283096€ | 3146€ |
2021-12-22 | 31 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 82 | 281 | 310000€ | 3780€ |
2021-08-09 | 33 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 90 | 225 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-27 | 13 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 92 | 303 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-16 | 91 | MTE DE CREMORIN | 4 | 100 | 400 | 472500€ | 4725€ |
2020-10-22 | 7 | MTE DE CREMORIN | 5 | 100 | 405 | 495000€ | 4950€ |
2021-01-08 | 17 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 79 | 245 | 291000€ | 3684€ |
2023-03-01 | 24 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 107 | 267 | 390000€ | 3645€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 82 | 207 | 336000€ | 4098€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 105 | 659 | 130200€ | 1240€ |
2022-12-20 | 22 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 95 | 378 | 415000€ | 4368€ |
2021-06-25 | 53 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 130 | 897 | 599540€ | 4612€ |
2019-07-10 | 186 | MTE DE CREMORIN | 4 | 139 | 1371 | 443550€ | 3191€ |
2021-04-30 | 11 | IMP DES CIGALONS | 4 | 80 | 247 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-19 | 12 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 104 | 171 | 335000€ | 3221€ |
2019-07-18 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 3 | 95 | 526 | 275000€ | 2895€ |
2022-08-22 | 9 | IMP DES CIGALONS | 4 | 95 | 233 | 317210€ | 3339€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES CIGALONS | 4 | 79 | 222 | 314950€ | 3987€ |
2020-06-23 | 1120 | CHE DES ANDUES | 4 | 83 | 344 | 360050€ | 4338€ |
2020-02-10 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 118 | 646 | 489500€ | 4148€ |
2021-09-03 | 70 | IMP PAUL ARENE | 3 | 54 | 0 | 299000€ | 5537€ |
2022-08-26 | 1565 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 210 | 1229 | 1002000€ | 4771€ |
2020-05-12 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 150 | 781 | 525000€ | 3500€ |
2023-02-27 | 2 | PL PIERRE REYNIER | 4 | 86 | 247 | 348500€ | 4052€ |
2020-07-07 | 50 | IMP DES LINGOUSTES | 6 | 182 | 1000 | 776000€ | 4264€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DU GALOUBET | 4 | 75 | 442 | 282000€ | 3760€ |
2020-11-10 | 0 | IMP LION | 8 | 192 | 500 | 390000€ | 2031€ |
2020-09-28 | 0 | IMP LION | 4 | 135 | 897 | 396530€ | 2937€ |
2022-10-07 | 2 | AV DU VIEUX PUITS | 5 | 99 | 412 | 438500€ | 4429€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DU GALOUBET | 3 | 61 | 205 | 306000€ | 5016€ |
2021-04-19 | 291 | CHE DES LINGOUSTES | 8 | 220 | 1092 | 528500€ | 2402€ |
2019-06-03 | 5000 | IMP PAUL ARENE | 2 | 55 | 318 | 143000€ | 2600€ |
2021-06-18 | 14 | AV DU VIEUX PUITS | 5 | 90 | 401 | 397100€ | 4412€ |
2020-06-19 | 201 | IMP DES LINGOUSTES | 5 | 198 | 0 | 641000€ | 3237€ |
2021-04-13 | 20 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 104 | 401 | 362000€ | 3481€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 140 | 506 | 443550€ | 3168€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 89 | 420 | 365000€ | 4101€ |
2020-12-29 | 3 | IMP PAUL ARENE | 3 | 130 | 1056 | 570000€ | 4385€ |
2021-12-09 | 9000 | LES LINGOUSTES | 4 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2021-11-26 | 59 | MTE DE LA PICHOLINE | 5 | 208 | 0 | 814000€ | 3913€ |
2023-05-25 | 199 | MTE DE LA PICHOLINE | 4 | 181 | 635 | 153000€ | 845€ |
2019-06-28 | 36 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 102 | 479 | 376550€ | 3692€ |
2023-01-20 | 36 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 102 | 479 | 489175€ | 4796€ |
2021-10-15 | 35 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 130 | 524 | 459570€ | 3535€ |
2022-06-20 | 29 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 106 | 463 | 400000€ | 3774€ |
2022-01-28 | 9000 | IMP DES BRUYERES | 4 | 120 | 700 | 621000€ | 5175€ |
2021-02-04 | 9002 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 92 | 500 | 329750€ | 3584€ |
2021-03-12 | 191 | IMP DES BRUYERES | 3 | 96 | 1846 | 410000€ | 4271€ |
2021-02-08 | 2 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 93 | 438 | 352000€ | 3785€ |
2021-07-02 | 436 | CHE DE CUERS | 5 | 185 | 0 | 455000€ | 2459€ |
2020-08-28 | 192 | IMP ESTOUR | 4 | 101 | 500 | 437850€ | 4335€ |
2020-09-15 | 9 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-08 | 593 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 100 | 700 | 435000€ | 4350€ |
2020-05-27 | 21 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 107 | 809 | 399000€ | 3729€ |
2022-10-28 | 673 | CHE DES LINGOUSTES | 8 | 232 | 3920 | 796510€ | 3433€ |
2020-05-04 | 15 | AV DU CDT L HERMINIER | 5 | 88 | 201 | 245000€ | 2784€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DES ARGELAS | 6 | 113 | 500 | 594965€ | 5265€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 160 | 500 | 472340€ | 2952€ |
2021-10-26 | 19 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 103 | 573 | 400000€ | 3883€ |
2020-01-06 | 1287 | CHE DE CUERS | 4 | 150 | 2500 | 480000€ | 3200€ |
2019-09-09 | 9004 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 573 | 62720€ | 506€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 900 | 476500€ | 3843€ |
2020-11-19 | 3 | IMP REBOEUF | 6 | 132 | 1498 | 397440€ | 3011€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 85 | 1330 | 420000€ | 4941€ |
2021-08-20 | 15 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 108 | 648 | 392000€ | 3630€ |
2021-09-06 | 453 | CHE DE LA PEYRANNE | 5 | 121 | 1472 | 610000€ | 5041€ |
2022-08-18 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 294000€ | 1589€ |
2022-08-24 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 330000€ | 1784€ |
2019-08-05 | 16 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 89 | 572 | 345000€ | 3876€ |
2022-01-10 | 5549 | LES LINGOUSTES | 2 | 35 | 500 | 149900€ | 4283€ |
2021-03-22 | 1 | MTE DES RESTANQUES | 3 | 88 | 493 | 476400€ | 5414€ |
2019-09-19 | 1310 | CHE DE LA GLAVINE | 5 | 102 | 755 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-16 | 2156 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 100 | 30 | 117500€ | 1175€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU RUBION | 4 | 100 | 0 | 185100€ | 1851€ |